Ihr Anlageobjekt / Mietwohnhaus in Wien Meidling
Der Dachbodenausbau
Der baugenehmigte Dachbodenausbau mit Lift sieht 3 Wohnungen (2 davon Maisonetten) mit insgesamt 504 m2 inkl. Terassen vor. Die geplanten Wohnungen haben eine Nutzfläche+Terrasse von 137+61 m2, 126+34 m2 und 124+22 m2.
5 Freie Wohnungen
Derzeit sind 5 Wohnungen frei, drei davon sind neu und aufwendig renoviert, eine wurde vor wenigen Jahren saniert, bei einer Wohnung wird die Generalsanierung derzeit vorbereitet. Ein Souterrainlokal (Club- bzw. Vereinseignung) wurde vor kurzem renoviert. Zu ...
Attraktive Wertanlage
Im Herzen des 12. Bezirks liegt dieses interessante Anlageobjekt mit 5 freien (380 m2), 5 vermieteten (408 m2) Wohnungen und 2 vermieteten Souterrainlokalen (215 m2) sowie einem genehmigten Dachbodenausbau (504 m2 inkl. Terassen). Zum Verkauf steht das ...
Die Lage
Das gepflegte parifizierte Mietwohnhaus Baujahr 1910-1912 liegt inmitten bester Infrastruktur zwischen U4 Meidlinger Hauptstraße und U4 Schönbrunn. Der Schönbrunner Schloßpark und das darin gelegene Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße liegt sozusagen “ums Eck”.
Das Haus
Das parifizierte Mietwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ruhigen Mietern und Miteigentümern. Das Haus verfügt über einen Bestand von insgesamt 1.580 m2 Nutzfläche (exkl. Keller) mit 17 Wohnungen und 2 Souterrainlokalen. 7 Wohnungen ...
Die Wohnungen
Der Hausanteil, der zum Verkauf steht, umfasst 10 Wohnungen und 2 Souterrainlokale mit insgesamt rd. 1.000 m2 Bestandsfläche, davon sind derzeit 5 Wohnungen vermietet und 5 Wohnungen leerstehend. Alle bisher sanierten Wohnungen sind mit Gasetagenheizung, Parkettböden, straßenseitigen Schallschutzfenstern ausgestattet ...
Das Souterrainlokal
Das kürzlich renovierte und für Computertraining komplett eingerichtete Souterrainlokal ist derzeit vermietet. Die 160 m2 teilen sich auf in Seminarraum (10 vernetzte PC-Arbeitsplätze, Beamer), Aufenthaltsraum mit Küchennische, Damen- und Herren-WC mit Vorraum, Lagerraum, Clubraum, Büro, ...